1.所有者或出租人將生產資料出租給承租人使用並收取租金的經營方式。如封建地主將土地出租給農民耕種；資本主義土地所有者將土地出租給農業資本家經營。中國經濟體製改革後，對小型公有製企業也采用這一方式，出租者與承租者的權利義務在租賃合同中予以規定
1.租賃經營
釋 租賃經營是所有者或出租人將生產資料出租給承租人使用並收取租金的經營方式。是企業的所有者與經營者之間通過訂立合同而實現企業經營管理權的轉移。租賃經營的內容有企業中的固定資產，也包括企業生產資料的占有、使用和收益權以及對職工的管理指揮權。出租者有義務把企業交給承租人占有、使用和收益，同時有權規定企業的經營方向和目標。承租者作為企業的經營者，有對企業的經營管理權，按出租者規定的經營方向和目標完成企業的各項經濟技術指標，對企業的經營管理承擔全部責任。承租者要向出租者交納租金，也要承擔財政上繳或稅收任務。